Estimation théorique
Rue Georges Guynemer,62630 Étaples (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Guynemer,62630-Étaples indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormont (62241), comprenant 317 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormont (62241), comprenant 317 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-26 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 160 | 424 | 310000€ | 1938€ |
2021-10-15 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 165 | 531 | 430000€ | 2606€ |
2020-12-07 | 1 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 169 | 507 | 223400€ | 1322€ |
2021-04-19 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 162 | 561 | 290000€ | 1790€ |
2022-06-17 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 122 | 495 | 331150€ | 2714€ |
2023-02-10 | 4 | CHE DES PRES | 3 | 92 | 388 | 235000€ | 2554€ |
2020-02-01 | 4 | RUE DU GENERAL ROGUET | 2 | 75 | 402 | 170671€ | 2276€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DU GENERAL ROGUET | 4 | 78 | 375 | 210000€ | 2692€ |
2021-12-01 | 38 | RUE DU GENERAL LOISON | 4 | 76 | 526 | 221000€ | 2908€ |
2022-02-11 | 31 | RUE DU GENERAL LOISON | 3 | 93 | 251 | 170000€ | 1828€ |
2020-04-10 | 29 | RUE DU GENERAL LOISON | 3 | 98 | 249 | 170000€ | 1735€ |
2020-01-31 | 111 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 102 | 312 | 120000€ | 1176€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DU GENERAL LOISON | 3 | 94 | 328 | 170000€ | 1809€ |
2020-08-13 | 63 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 700 | 291350€ | 2914€ |
2022-07-12 | 44 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 83 | 300 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-05 | 56 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 104 | 574 | 195000€ | 1875€ |
2020-06-20 | 43 | RUE EUGENE CHIGOT | 6 | 99 | 576 | 218800€ | 2210€ |
2019-06-05 | 40 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 82 | 751 | 150108€ | 1831€ |
2022-07-09 | 55 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 86 | 579 | 210100€ | 2443€ |
2020-03-02 | 32 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 71 | 338 | 196000€ | 2761€ |
2021-05-21 | 34 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 109 | 339 | 190000€ | 1743€ |
2023-01-31 | 28 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 78 | 239 | 183830€ | 2357€ |
2022-06-15 | 103 | AV DU VIEUX MOULIN | 3 | 95 | 563 | 232900€ | 2452€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DU GENERAL LOISON | 4 | 109 | 518 | 240000€ | 2202€ |
2021-01-21 | 35 | RUE EUGENE CHIGOT | 4 | 98 | 446 | 238000€ | 2429€ |
2020-07-17 | 30 | RUE EUGENE BOUDIN | 5 | 102 | 446 | 210000€ | 2059€ |
2021-09-27 | 15 | RUE EUGENE BOUDIN | 5 | 103 | 401 | 220000€ | 2136€ |
2023-06-29 | 27 | RUE EUGENE CHIGOT | 4 | 93 | 410 | 237000€ | 2548€ |
2021-06-05 | 26 | RUE EUGENE BOUDIN | 5 | 102 | 372 | 190000€ | 1863€ |
2022-02-05 | 46 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 102 | 300 | 225000€ | 2206€ |
2021-04-30 | 10 | AV DU MARECHAL NEY | 3 | 94 | 246 | 170000€ | 1809€ |
2021-07-30 | 8 | AV DU MARECHAL NEY | 3 | 96 | 300 | 70000€ | 729€ |
2020-05-19 | 19 | RUE EUGENE CHIGOT | 5 | 98 | 378 | 196000€ | 2000€ |
2020-09-11 | 28 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 70 | 300 | 186600€ | 2666€ |
2020-10-02 | 6 | AV DU MARECHAL NEY | 3 | 96 | 300 | 170000€ | 1771€ |
2022-07-09 | 8 | RUE DU GENERAL ROUYER | 4 | 86 | 348 | 243000€ | 2826€ |
2022-02-16 | 4 | AV DU MARECHAL NEY | 3 | 94 | 310 | 164900€ | 1754€ |
2020-02-24 | 14 | RUE EUGENE BOUDIN | 3 | 63 | 5 | 77800€ | 1235€ |
2020-09-28 | 24 | RUE DU GENERAL DUPONT | 2 | 124 | 580 | 86500€ | 698€ |
2021-09-30 | 1 | RUE CAP JB BOSSUS ARTILLERIE | 5 | 108 | 542 | 250000€ | 2315€ |
2021-08-02 | 6 | RUE EUGENE BOUDIN | 4 | 78 | 239 | 94250€ | 1208€ |
2022-11-30 | 2 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 124 | 579 | 300000€ | 2419€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DU GENERAL ROUYER | 3 | 72 | 642 | 170000€ | 2361€ |
2020-04-28 | 7 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 84 | 302 | 184000€ | 2190€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 84 | 302 | 205000€ | 2440€ |
2019-07-18 | 3 | CHE DES TROIS CORNETS | 3 | 57 | 446 | 127000€ | 2228€ |
2021-06-15 | 21 | ALL DU PUITS D AMOUR | 6 | 125 | 308 | 112500€ | 900€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DU COLONEL COLBERT | 2 | 86 | 545 | 244000€ | 2837€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DU COLONEL LEBRUN | 3 | 75 | 556 | 226000€ | 3013€ |
2020-01-03 | 17 | ALL DU PUITS D AMOUR | 4 | 101 | 295 | 173000€ | 1713€ |
2021-05-31 | 13 | ALL DU PUITS D AMOUR | 5 | 72 | 303 | 130000€ | 1806€ |
2019-07-27 | 10 | ALL PAUL VALERY | 5 | 95 | 86 | 138500€ | 1458€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DU COLONEL COLBERT | 3 | 110 | 746 | 360500€ | 3277€ |
2020-11-20 | 6 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 95 | 119 | 99960€ | 1052€ |
2019-10-30 | 42 | ALL DE LA SALICORNE | 5 | 99 | 442 | 192000€ | 1939€ |
2020-05-07 | 7 | RUE HENRI LE SIDANER | 5 | 98 | 406 | 190000€ | 1939€ |
2019-12-30 | 23 | ALL DE L'ARMOISE | 6 | 127 | 710 | 234500€ | 1846€ |
2021-06-08 | 5 | ALL DU PUITS D AMOUR | 4 | 74 | 331 | 237000€ | 3203€ |
2019-05-10 | 53 | AV DU ROMBLY | 3 | 66 | 170 | 53100€ | 805€ |
2020-01-21 | 87 | RTE D HILBERT | 4 | 70 | 861 | 183000€ | 2614€ |
2021-08-02 | 28 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 95 | 58 | 91138€ | 959€ |
2023-05-23 | 69 | RTE D HILBERT | 5 | 147 | 451 | 370000€ | 2517€ |
2021-06-11 | 30 | ALL DE LA SALICORNE | 6 | 123 | 158 | 192000€ | 1561€ |
2021-08-23 | 34 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 71 | 221 | 85000€ | 1197€ |
2021-11-10 | 17 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2021-11-10 | 17 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-24 | 41 | AV DU ROMBLY | 3 | 72 | 293 | 85000€ | 1181€ |
2021-09-24 | 81 | AV DU VIEUX MOULIN | 4 | 88 | 356 | 240000€ | 2727€ |
2020-09-05 | 1 | RUE DES SABLINS | 5 | 124 | 472 | 257000€ | 2073€ |
2020-08-24 | 26 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 75 | 222 | 78000€ | 1040€ |
2021-11-30 | 37 | AV DU ROMBLY | 4 | 89 | 183 | 111500€ | 1253€ |
2020-06-20 | 22 | ALL VERLAINE | 5 | 95 | 117 | 125000€ | 1316€ |
2021-05-18 | 31 | AV DU ROMBLY | 4 | 91 | 171 | 104000€ | 1143€ |
2021-03-11 | 26 | ALL VERLAINE | 5 | 95 | 116 | 148000€ | 1558€ |
2021-01-20 | 75 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 88 | 518 | 162000€ | 1841€ |
2022-01-26 | 13 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 109 | 502 | 235000€ | 2156€ |
2021-10-15 | 19 | ALL DE LA SALICORNE | 4 | 90 | 235 | 176000€ | 1956€ |
2020-09-30 | 9004 | AV DU ROMBLY | 5 | 80 | 730 | 60000€ | 750€ |
2021-05-20 | 11 | ALL DE L'ARMOISE | 5 | 136 | 467 | 280000€ | 2059€ |
2021-11-12 | 9 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 105 | 482 | 228000€ | 2171€ |
2021-07-01 | 26 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 79 | 169 | 89500€ | 1133€ |
2022-03-10 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 113 | 258 | 199000€ | 1761€ |
2021-12-06 | 24 | RTE D HILBERT | 4 | 75 | 198 | 115000€ | 1533€ |
2022-04-14 | 34 | RUE DES CHEMINOTS | 5 | 80 | 458 | 200000€ | 2500€ |
2022-04-05 | 17 | AV DU ROMBLY | 5 | 106 | 224 | 118500€ | 1118€ |
2020-06-17 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 55 | 163 | 71000€ | 1291€ |
2021-11-09 | 175 | AV DU MONT LEVIN | 7 | 130 | 758 | 227000€ | 1746€ |
2020-08-25 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 88 | 248 | 182000€ | 2068€ |
2022-03-17 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 88 | 248 | 193000€ | 2193€ |
2019-09-03 | 28 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 102 | 586 | 235000€ | 2304€ |
2021-07-26 | 12 | AV DES TILLEULS | 6 | 119 | 435 | 200000€ | 1681€ |
2021-12-15 | 56 | AV DU MONT LEVIN | 4 | 80 | 325 | 140000€ | 1750€ |
2022-10-24 | 56 | AV DU MONT LEVIN | 4 | 80 | 325 | 180000€ | 2250€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES CHEMINOTS | 5 | 97 | 656 | 270000€ | 2784€ |
2023-04-29 | 23 | RUE DES CHEMINOTS | 5 | 109 | 362 | 220000€ | 2018€ |
2023-02-08 | 1 | AV DES TILLEULS | 7 | 135 | 480 | 232000€ | 1719€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 95 | 409 | 120000€ | 1263€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DES CHEMINOTS | 5 | 80 | 796 | 633000€ | 7913€ |
2022-12-10 | 43 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 89 | 333 | 191000€ | 2146€ |
2019-10-15 | 46 | BD LEFEBVRE D ETAPLES | 5 | 109 | 135 | 180000€ | 1651€ |
2022-09-30 | 73 | RTE DE BOULOGNE | 5 | 80 | 511 | 180000€ | 2250€ |
2022-10-08 | 33 | RUE DES BERCEAUX | 1 | 37 | 53 | 85000€ | 2297€ |
2020-12-15 | 0 | RUE DES BERCEAUX | 3 | 54 | 0 | 114000€ | 2111€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 82 | 170 | 130000€ | 1585€ |
2022-10-05 | 159 | AV DU MONT LEVIN | 4 | 80 | 0 | 136300€ | 1704€ |
2022-11-02 | 71 | RTE DE BOULOGNE | 5 | 80 | 324 | 165000€ | 2063€ |
2023-02-03 | 77 | RTE DE BOULOGNE | 5 | 80 | 413 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DU CHAUDRON | 5 | 88 | 105 | 80000€ | 909€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DU CHAUDRON | 3 | 72 | 108 | 175000€ | 2431€ |
2022-10-24 | 65 | RTE DE BOULOGNE | 4 | 93 | 623 | 161500€ | 1737€ |
2021-10-26 | 37 | RUE DE MONTREUIL | 4 | 116 | 146 | 295000€ | 2543€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DE VERDUN | 7 | 110 | 337 | 250000€ | 2273€ |
2021-04-07 | 58 | RUE DE MONTREUIL | 2 | 40 | 104 | 130000€ | 3250€ |
2022-01-08 | 30 | BD LEFEBVRE D ETAPLES | 7 | 153 | 328 | 220000€ | 1438€ |
2019-08-12 | 11 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 102 | 215 | 170000€ | 1667€ |
2020-09-19 | 46 | AV DU MONT LEVIN | 4 | 66 | 313 | 135000€ | 2045€ |
2019-06-28 | 16 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 102 | 367 | 123690€ | 1213€ |
2020-07-10 | 18 | RUE ROBERT WYART | 4 | 80 | 133 | 60000€ | 750€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE VERDUN | 6 | 92 | 388 | 160000€ | 1739€ |
2021-07-12 | 50 | RUE DE MONTREUIL | 3 | 90 | 121 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-04 | 14 | RUE ROBERT WYART | 5 | 73 | 156 | 170000€ | 2329€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DESIRE DEBOFFE | 5 | 88 | 230 | 225750€ | 2565€ |
2023-05-11 | 1 | RUE DES BERCEAUX | 3 | 40 | 85 | 25000€ | 625€ |
2019-12-03 | 4 | AV DES OYATS | 4 | 88 | 162 | 149000€ | 1693€ |
2022-09-12 | 31 | RUE DES MOLIERES | 6 | 109 | 276 | 260000€ | 2385€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DU GENERAL OBERT | 5 | 66 | 193 | 119000€ | 1803€ |
2021-02-15 | 16 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 102 | 237 | 180000€ | 1765€ |
2021-06-16 | 37 | RUE DU GENERAL OBERT | 3 | 58 | 233 | 113800€ | 1962€ |
2020-05-16 | 7 | RUE ROBERT WYART | 6 | 115 | 281 | 250000€ | 2174€ |
2020-02-07 | 6 | RUE ROBERT WYART | 4 | 95 | 164 | 160000€ | 1684€ |
2022-01-21 | 6 | RUE ROBERT WYART | 4 | 95 | 164 | 220500€ | 2321€ |
2022-10-27 | 42 | RUE MAURICE RAPHAEL | 5 | 96 | 142 | 296000€ | 3083€ |
2020-01-13 | 5 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 106 | 522 | 185000€ | 1745€ |
2019-10-22 | 6 | RLE DU MONT LEVIN | 3 | 57 | 280 | 90000€ | 1579€ |
2021-09-16 | 18 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 84 | 636 | 185000€ | 2202€ |
2020-10-30 | 30 | AV DU MONT LEVIN | 5 | 105 | 181 | 125000€ | 1190€ |
2019-12-02 | 34 | AV DU MONT LEVIN | 4 | 76 | 187 | 130000€ | 1711€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DU FAYEL | 3 | 48 | 55 | 116000€ | 2417€ |
2022-07-21 | 7 | ALL DES BLEUETS | 4 | 88 | 155 | 169600€ | 1927€ |
2022-02-21 | 18 | AV DU MONT LEVIN | 4 | 64 | 152 | 115500€ | 1805€ |
2019-07-03 | 29 | RUE DU GENERAL OBERT | 3 | 89 | 189 | 135000€ | 1517€ |
2019-07-25 | 67 | BD BILLIET | 5 | 77 | 296 | 66375€ | 862€ |
2022-11-08 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 88 | 184 | 120000€ | 1364€ |
2022-03-03 | 12 | AV DU MONT LEVIN | 5 | 90 | 216 | 158000€ | 1756€ |
2021-11-18 | 27 | RUE DU FAYEL | 5 | 160 | 229 | 582000€ | 3638€ |
2019-10-21 | 7 | RUE DU FAYEL | 6 | 130 | 139 | 140000€ | 1077€ |
2021-02-18 | 0 | RUE DES MOLIERES PROLONGEE | 5 | 67 | 0 | 137000€ | 2045€ |
2021-03-04 | 0 | RUE DES MOLIERES PROLONGEE | 4 | 67 | 0 | 169000€ | 2522€ |
2021-09-04 | 41 | RTE DE BOULOGNE | 3 | 72 | 252 | 110000€ | 1528€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DU GENERAL OBERT | 9 | 145 | 298 | 337000€ | 2324€ |